Contrairement aux autres grandes villes de France, Langueux n’attire pas particulièrement les investisseurs immobiliers. Cette ville a pourtant de nombreux atouts qui lui permettent de se présenter comme un bon choix en matière d’investissement immobilier.
Situation du parc immobilier à Langueux
Actuellement, les logements à Langueux se composent d’environ 81 % de maisons et de 19 % d’appartements. Quelques programmes de construction immobilière doivent prochainement enrichir le parc immobilier de la ville. Pour mieux vous informer sur la situation immobilière à Langueux, contactez une agence immobilière comme www.action-immobilier-22.com. Les résidences principales à 5 pièces représentent 56 % de la part du marché. Les résidences à 1 pièce sont quant à elles, les moins présentes puisqu’elles ne constituent que 2 % de la part du marché. Les logements à 2, 3 et 4 pièces tiennent respectivement 12 %, 13 % et 18 %. Pour le moment, seuls 34 % des personnes se servant de ces logements sont des locataires. Jusqu’à 65 % des résidents sont des propriétaires. Par conséquent, l’investissement locatif n’est pas le filon le plus exploité dans cette commune.
Prix de l’immobilier à Langueux
Le prix du m² d’une maison, qui est le type de logement le plus courant à Langueux, avoisine les 1 669 € en moyenne. C’est un coût largement supérieur comparé au prix du m² des maisons en Côtes-d’Armor qui est de 1 391 €. Toutefois, Langueux n’affiche pas les tarifs les plus élevés puisque Pordic et Plérin (deux villes proches) présentent respectivement une moyenne de 1 822 € et 1 757 €. En ce qui concerne la location, le loyer au m² des appartements à Langueux est d’environ 10 €. Aussi, une hausse de l’ordre de 0,5 % est observée chaque année dans ce secteur et cette hausse se fait ressentir encore plus durant cette période post-covid. Ce sont les logements ayant plus de pièces qui offrent un loyer médian plus avantageux. Pour un logement de 4 pièces et plus, le loyer médian est d’environ 8 € contre 11,60 € pour un logement à une pièce. C’est un prix particulièrement intéressant par rapport à ce que peuvent proposer les grandes villes. Toutefois, les villes situées aux alentours proposent également des prix intéressants. À titre d’exemple, le loyer médian à Pordic est estimé à 10 €/m².
Quels sont les points forts de Langueux ?
La ville est assez active puisque sa population est composée de 19 % d’employés, 13 % d’ouvriers, 7 % de cadres et 16 % de professions intermédiaires. Les retraités et les chômeurs représentent quant à eux jusqu’à 39 % de la population. Le commerce et les services divers représentent 73 % des activités économiques de la ville. Cette profusion de service et de commerce permet à la ville d’offrir un cadre de vie agréable. Sachez que le secteur de la location et de l’exploitation des biens immeubles est par ailleurs celui qui engendre le plus de création d’entreprise. La ville présente, par conséquent, un certain attrait pour les investisseurs immobiliers. Néanmoins, c’est dans le domaine foncier qu’il y a le plus de fermetures d’entreprises. Avec les loyers, plutôt abordables, et les sources d’activités relativement nombreuses, Langueux peut dans un avenir proche, se développer davantage. Cela lui permettra d’offrir plus de possibilités à ceux et celles qui désirent investir dans le secteur immobilier à Langueux.
