{"id":23,"date":"2020-03-05T13:03:20","date_gmt":"2020-03-05T12:03:20","guid":{"rendered":"http:\/\/www.sosuntoit.fr\/?p=23"},"modified":"2021-08-22T20:23:48","modified_gmt":"2021-08-22T18:23:48","slug":"les-meilleurs-investissements-immobiliers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sosuntoit.fr\/les-meilleurs-investissements-immobiliers\/","title":{"rendered":"Les meilleurs investissements immobiliers"},"content":{"rendered":"

L’investissement immobilier n’est pas pour d\u00e9plaire \u00e0 certains d’entre vous. Suite \u00e0 la petite recherche qu’on a faite, voici les meilleures id\u00e9es en termes d’investissement immobilier. \u00c9videmment, faites toujours vos choix en fonction de vos attentes et de vos besoins.<\/p>\n

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Investir dans les SCPI de rendement<\/h2>\n

\"\"Au cours de ces derni\u00e8res ann\u00e9es, ce type d’investissement a connu un fort succ\u00e8s. Il s’agit d’investir dans une Soci\u00e9t\u00e9 Civile de Placement Immobilier. Les biens immobiliers sont acquis \u00e0 ces interm\u00e9diaires uniquement pour un usage professionnel. Le r\u00f4le des investisseurs est d’en acqu\u00e9rir des parts pour leur assurer un rendement et ainsi devenir leurs associ\u00e9s. Gr\u00e2ce \u00e0 cet investissement, vous recevez r\u00e9guli\u00e8rement des revenus qui y sont li\u00e9s. Investir dans une SCPI est plus avantageux que d’acqu\u00e9rir un bien immobilier, car c’est moins cher et la gestion locative n’est pas non plus \u00e0 votre charge, mais \u00e0 celui du gestionnaire. Cela dit, choisissez bien votre gestionnaire et faites un suivi du taux d’occupation des biens immobiliers. Il n’est pas obligatoire d’investir directement dans une SCPI, il est possible de le faire via son contrat d’assurance-vie pour profiter du r\u00e9gime fiscal avantageux de l’assurance-vie.<\/p>\n

Investissement locatif dans le cadre de la loi Pinel<\/h2>\n

\"\"La loi Pinel permet une r\u00e9duction d’imp\u00f4ts allant jusqu’\u00e0 21 % de la valeur du bien immobilier si vous faites un investissement locatif dans un logement neuf, mais bien s\u00fbr, vous le savez d\u00e9j\u00e0. C’est la dur\u00e9e de votre engagement locatif qui d\u00e9termine vos \u00e9conomies d’imp\u00f4ts. Comme r\u00e9f\u00e9rence, on a : pour 6 ans d’engagement locatif, c’est 12 % du prix d’achat qu’on d\u00e9duit de vos imp\u00f4ts. Dans le cas o\u00f9 l’achat se fait dans le cadre d’une SCI, l’\u00e9conomie d’imp\u00f4ts se divise entre les diff\u00e9rents associ\u00e9s et se calcule sur un prorata \u00e0 partir de la d\u00e9tention du bien. C’est donc un dispositif tr\u00e8s int\u00e9ressant. Mais attention ! Cet investissement n’est pas \u00e0 voir comme \u00e9chappatoire aux imp\u00f4ts, car si le prix de la revente n’atteint pas les attentes esp\u00e9rer, malgr\u00e9 l’optimisation fiscale, vous n’en serez pas gagnant.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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