{"id":237,"date":"2022-02-02T15:39:55","date_gmt":"2022-02-02T14:39:55","guid":{"rendered":"http:\/\/www.sosuntoit.fr\/?p=237"},"modified":"2022-02-02T15:39:55","modified_gmt":"2022-02-02T14:39:55","slug":"ce-que-vous-devez-savoir-si-vous-comptez-investir-dans-limmobilier-pinel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sosuntoit.fr\/ce-que-vous-devez-savoir-si-vous-comptez-investir-dans-limmobilier-pinel\/","title":{"rendered":"Ce que vous devez savoir si vous comptez investir dans l’immobilier Pinel"},"content":{"rendered":"

La loi Pinel est le moyen le plus simple pour d\u00e9fiscaliser tout en investissant dans l’immobilier. Gr\u00e2ce \u00e0 ce dispositif, vous pouvez, en effet, profiter d’une r\u00e9duction de 12 \u00e0 21% de vos participations sociales, et ce, sur 6 \u00e0 12 ans. Voici ce qu’il y a \u00e0 savoir pour r\u00e9ussir votre placement.<\/p>\n

<\/p>\n

Des limites de zonage \u00e0 respecter<\/h2>\n

\"\"La loi Pinel impose une limite de zonage<\/a> des biens \u00e9ligibles \u00e0 ce dispositif. Quelques modifications ont derni\u00e8rement \u00e9t\u00e9 apport\u00e9es en la mati\u00e8re. En effet, si auparavant la zone B2 en faisait partie, depuis le d\u00e9but de l’ann\u00e9e, ce n’est plus le cas. Si vous comptez ainsi profiter des avantages fiscaux propos\u00e9s par cette loi, prenez soin de bien choisir un programme immobilier pour d\u00e9fiscalisation Pinel<\/a>. Le bien doit \u00eatre situ\u00e9 dans la zone A bis, A ou B1. La zone C \u00e9tant toujours exclue de la liste.
\nAttention, quand il s’agit d’immobilier, d\u00e9fiscalisation et loi Pinel, vous ne pouvez pas non plus \u00e9luder le respect des plafonds de loyer obligatoire. Ces derniers varient d’une zone \u00e0 une autre. Pour les villes dans la zone A bis, le loyer maximum est de 17,55 euros par m\u00b2 et par mois.<\/p>\n

Aucune condition de ressources, mais des personnes qui vous sont \u00e9trang\u00e8res<\/h2>\n

\"\"Le dispositif Pinel a \u00e9t\u00e9 mis en place dans les zones les plus tendues afin de favoriser un meilleur \u00e9quilibre des chances aux Fran\u00e7ais pour trouver un logement. Dans cette optique, les propri\u00e9taires doivent louer leur bien sans condition de ressources.
\nAutre changement sur la loi Pinel que vous devez consid\u00e9rer : la location \u00e0 des membres de votre entourage. Auparavant, cela \u00e9tait possible. Aujourd’hui, ce n’est plus le cas. D\u00e9sormais, le l\u00e9gislateur vous impose de choisir des personnes qui vous sont \u00e9trang\u00e8res. C’est le gage d’un maximum de transparence dans le choix des profils de locataires.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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